Witaj

Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem rzeczoznawcą majątkowym oraz licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, prowadzącym praktykę zawodową pod nazwą Rokickie Centrum Nieruchomości z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej 5a. Otrzymałem zadanie, na zasadzie "wyłączności" przeprowadzenia czynności pośrednictwa zmierzających do sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, która zlokalizowana jest w miejscowości Bibianna. Nie przedłużając, zapraszam Cię serdecznie do zapoznania się z treścią oraz materiałami foto-wideo ogłoszenia.

Jak wspomniałem wcześniej, przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa zlokalizowana w powiecie tureckim, gmina Malanów na terenie wsi Bibianna. Przyznasz, że nazwa miejscowości jest nietuzinkowa, łatwo zapadająca w pamięć. Słów kilka o samej lokalizacji - położeniu. Gmina Malanów położona jest w południowo-wschodniej części województwa wielkopolskiego i w południowo-zachodniej części powiatu tureckiego. Malanów jest gminą rolno-leśną. 69% gruntów w gminie stanowią użytki rolne, 26% powierzchni to lasy, co stanowi 2750 ha, występujące w zwartych kompleksach. Sama Bibianna leży w północno-zachodniej części gminy Malanów. Zamieszkuje ją około 300 osób. W odległości ok. 20 km w kierunku na północ, znajduje się trasa A2 relacji Poznań - Warszawa. 

W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości gruntowej znajduje się droga gminna, utwardzona masą bitumiczną, przystanek autobusowy, gospodarstwa rolne, budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej, jednorodzinnej, pola uprawne, łąki oraz lasy. Słowem jest to miejsce dla osób, które wymagają od otoczenia totalnej ciszy, które szukają odizolowania od miejskiego zgiełku. 

Działka jest w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach 40x75. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nr LI/342/2023 z dnia 14.06.2023 r., określono funkcję terenu jako "tereny upraw rolnych". W 2016 roku dla nieruchomości sąsiednich wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny. Przez środek działki przebiega napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia, od frontu przewód wodociągowy ogólny (D110). Grunt nie jest zakrzewiony ani zalesiony. Dział III i IV Kw jest wolny od jakichkolwiek wpisów lub wzmianek. Numer geodezyjny 269/1, bonitacja RVI, teren nie jest objęty uproszczonym planem lasu ani obszarem rewitalizacji. 

Jeśli wzbudziłem Twoje zainteresowanie, jeśli materiały foto-wideo kuszą Cię do obejrzenia nieruchomości, to nie zwlekaj długo z decyzją, jedź! Teren jest oznakowany tablicą informacyjną o prowadzonej sprzedaży. Znajdziesz działkę bez problemu. Przypomnę numer 269/1. Ustaw pinezkę w mapach Googla i jedź! Raz jeszcze zapraszam!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.